Строительная компания СОЛИД Ru

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — это ряд плановых и внеплановых инженерных изысканий, осуществляемых с целью установления текущего состояния фундаментов и конструкций. В большинстве случаев проводится при реконструкции строения или при выявленной аварийности. Полученные результаты позволяют специалистам принимать взвешенное решение относительно дальнейшей эксплуатации (использования) объекта.

Причины проведения технического обследования объектов

Наиболее общими причинами, которые вызывают необходимость проведения технического исследования, являются следующие:

  • сильный физический износ конструкции здания;
  • исследование строительных конструкций для определения необходимости (возможности) перепланировки помещений;
  • определение текущего состояния конструкций после разного рода аварий;
  • грядущий капитальный ремонт сооружения;
  • необходимость реконструкции или модернизации объекта;
  • необходимость определения причин механических деформаций стен, колонн и других строительных конструкций;
  • возобновление приостановленного строительства.

Периодичность проведения технического исследования строений

Первичный анализ проводится не позднее, чем через 2 года, начиная с момента ввода объекта в эксплуатацию. Каждый последующий — не менее 1 раза в 10 лет (при неблагоприятных условиях эксплуатации — 1 раз в 3-5 лет). Данные требования содержит ГОСТ на обследование зданий и сооружений — Р 53778-2010.

При визуальном обнаружении трещин и деформаций в несущих конструкциях строения, прогибов покрытия и конструкций перекрытий исследование должно производиться немедленно.

Состав работ визуального и детального обследования

Работы по техническому исследованию строительных объектов проводятся в 2 этапа:

  1. Визуальный анализ — оценка реального технического состояния строения по внешним признакам, без поверочных расчетов и без использования способов разрушающего и неразрушающего контроля.

    Визуальное исследование зданий включает следующие работы:

    • осмотр для выявления повреждений и дефектов;
    • осуществление замеров, которые необходимы для описания конструкций;
    • оценка состояния строения по внешним признакам;
    • составление ведомости дефектов на планах и фасадах каждого этажа;
    • фиксация (фото) основных повреждений и дефектов;
    • составление заключения по результатам полученных данных.
  2. Детальное обследование конструкций зданий и сооружений — анализ технического состояния объекта по оценке данных, полученных в ходе инструментальных испытаний, поверочных расчетов и лабораторных исследований.

    Детальное исследование строений подразумевает выполнение следующих работ:

    • вскрытие отдельных кусков конструкций для определения их соответствия текущим нормативным требованиям и проектной документации;
    • выборочное вскрытие железобетонных конструкций для определения количества и диаметра рабочей арматуры, глубины карбонизации бетона и толщины защитного слоя;
    • обмерные работы — для последующего составления поэтажных планов, узлов, фасадов и разрезов;
    • составление фактической расчетной схемы, проведение расчетов, уточнение нагрузок — все эти данные впоследствии заносятся в акты обследования зданий и сооружений.

Наши специалисты помогут вам провести техническую проверку любого строения. Все работы выполняются нами согласно требованиям государственного стандарта, в соответствии с имеющейся лицензией на оказание услуг по исследованию сооружений и свидетельством CPO.


Возврат к списку